Miet- und Zinshausverwaltung - Unsere Erfahrung und unsere Kompetenz ist ihr Gewinn
Sie wollen die Verwaltung ihrer Anlageimmobilie in erfahrene und kompetente Hände geben?
Seit mehr als 20 Jahren sind wir erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. Die Hausverwaltung gehört dabei zu unserer Kernkompetenz. Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland, IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. haben wir unsere Qualifikation und unser Wissen auf allen Gebieten die zum Leistungsumfang unseres Unternehmens gehören nachgewiesen. Schulungen und Seminare halten unsere Kenntnisse stets auf dem Laufenden.
Das Immobilieneigentum bietet Sicherheit und ist vielfach nicht nur die beste Altersvorsorge, sondern auch eine echte Wertanlage über Generationen. Die Grundlagen unserer professionellen Miet- und Zinshausverwaltung sind unsere Zuverlässigkeit, unsere fachliche Kompetenz, unsere organisatorischen Fähigkeiten und ganz besonders auch unser „Fingerspitzengefühl“ im Umgang mit den Mietern.
Wir sehen unsere Hauptaufgabe darin, Sie als Eigentümer umfassend zu entlasten und Ihre Immobilie zu einer sicheren, rentablen und wertbeständigen Anlage zu machen.
Zu ihrer Sicherheit unterhalten wir dazu – auch wenn wir diese bis zum heutigen Tage noch nicht in Anspruch nehmen mussten – umfangreiche Versicherungen. Eine Haftpflichtversicherung mit Deckung über EUR 3.000.000,- je Schadensfall, eine Vermögensschadenversicherung über EUR 150.000,-, sowie eine Vertrauensschadenversicherung über EUR 150.000,- jeweils je Schadensfall. Sollte uns also einmal ein „Malheur“ passieren, ist für eine entsprechende Versicherung gesorgt.
Unsere Leistungen umfassen insbesondere folgende Kernpunkte:
Die kaufmännische Verwaltung
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Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
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Überwachung aller Zahlungseingänge inkl. Mahnwesen für nicht gezahlte Mieten
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Verbuchung aller Leistungen und Zahlungen
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Erstellung der Hausabrechnung für den Eigentümer
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Erstellen der Nebenkostenabrechnung für die Mieter
Die technische Verwaltung
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Regelmäßige Objektbegehungen inkl. Überwachung der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie
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Vergabe und Überwachung von Reparaturarbeiten inkl. der Rechnungskontrolle
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Bearbeitung aller Vorgänge im Rahmen von Gewährleistungen
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Durchführung sämtlicher widerkehrender technischer Überprüfungen
Die allgemeine Verwaltung
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Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
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Kompletter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
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Führung der Mietkautionen
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Überprüfung aller grundstücksrelevanten Bescheide
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Wahrnehmung aller Interessen des Eigentümers
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Aufstellung und Durchsetzung der Hausordnung
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Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
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Prüfung des Versicherungsbedarfs, inkl. Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen und Abwicklung von Schadensfällen
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Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften
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Beschaffung erforderlicher Gebrauchsgegenstände und Versorgungsgüter
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. Wir werden Ihnen beweisen was wir können und was wir leisten. Ein Gespräch mit uns ist kostenlos. Schlechte Erfahrungen sind teurer. Nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf!